Rapide, certifié, local
Un diagnostiqueur certifié pour Bordeaux et toute la Gironde, avec des rapports conformes et exploitables rapidement.
Certifié ICERT
Assuré Klarity
Rapport PDF sous 24h
+10 ans d'expérience
Voici l'ensemble des diagnostics que nous réalisons à Bordeaux, avec les conditions qui déclenchent leur obligation. Pour chaque diagnostic, une page dédiée vous explique comment ça se passe, combien de temps il reste valable, et son tarif indicatif.
Diagnostics vente maison
Dès 300 €
Construite entre 1949 et 1997
DIAGNOSTICS INCLUS
DPE · Termites · Électricité · Amiante · ERP
Diagnostics location appartement
Dès 180 €
Construit il y a plus de 15 ans
DIAGNOSTICS INCLUS
DPE · Mesurage Boutin · Électricité · ERP
Diagnostics vente local professionnel
Dès 250 €
Construit avant 1997
DIAGNOSTICS INCLUS
DPE · Amiante · Termites · ERP
Besoin uniquement d’un DPE à Bordeaux ? Dès 120 €.
Bordeaux
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Saint-Médard-en-Jalles
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Le Bouscat
+ 20 autres communes
1. Obtenez votre devis gratuit et votre tarif immédiat en quelques clics 24h/24 — ou contactez-nous directement par mail ou téléphone.
2. Signez votre devis en ligne en quelques clics, où que vous soyez — fini l'impression, la signature papier et l'envoi par mail. Vous pouvez bien sûr opter pour la signature classique si vous préférez.
3. Rendez-vous sous 24 à 72 heures : nous vous contactons dans la journée pour convenir d'un créneau adapté à vos disponibilités.
4. Réalisation de l'ensemble des diagnostics, lors d'une seule visite sur place.
5. Remise de votre rapport PDF complet sous 24 heures, prêt à être transmis au notaire, à l'agence ou au futur locataire.
L'objectif est de vous faire gagner du temps tout en simplifiant vos démarches administratives avant la vente ou la location de votre bien à Bordeaux.
Pourquoi choisir Proxidiag, diagnostiqueur immobilier local ?
Proxidiag est votre diagnostiqueur immobilier certifié ICERT (n° CPDI5198) sur Bordeaux Métropole et toute la Gironde. DPE, diagnostics immobiliers et intervention rapide : un accompagnement fiable pour vos ventes et locations, au service des propriétaires, agences et notaires.
d’expérience
4000+
diagnostics réalisés
Bordeaux possède un patrimoine immobilier particulièrement diversifié — échoppes, immeubles haussmanniens, constructions récentes — ce qui implique des diagnostics différents selon l'âge, la nature et les caractéristiques de chaque bien, avec un DPE qui varie significativement de l’un à l’autre.
Les échoppes bordelaises
Emblématiques du centre historique et des quartiers comme Saint-Michel, Chartrons ou Caudéran, les échoppes sont majoritairement antérieures à 1949. Elles sont donc fréquemment concernées par le diagnostic plomb, le diagnostic amiante, le diagnostic électricité et un DPE qui affiche souvent une classe énergétique modeste, en particulier lorsque l'installation n'a jamais été rénovée.
Les appartements anciens du centre-ville
Dans les quartiers Saint-Pierre, Triangle d'Or ou Chartrons, les immeubles anciens et haussmanniens nécessitent régulièrement un diagnostic amiante (parties privatives et communes) et un diagnostic plomb pour les bâtiments d'avant-guerre. Le mesurage Carrez y est systématique dans le cadre d'une vente en copropriété, et le DPE y affiche souvent une classe énergétique entre D et F.
Les copropriétés des années 1960 à 1980
Très présentes à Bordeaux, ces copropriétés ont été construites à l'époque où l'amiante était la plus massivement utilisée dans le bâtiment. Elles entrent donc naturellement dans le champ du diagnostic amiante, obligatoire pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Leur DPE affiche souvent une classe D ou E, et une attention particulière est à porter sur l'état des installations électriques et gaz.
La maison ou l'appartement neuf
Une construction récente à Bordeaux (Bordeaux Lac, Bassins à Flot, Euratlantique) est moins concernée par l'amiante ou le plomb, mais reste soumise au DPE.
→ Faire appel à un diagnostiqueur connaissant les spécificités du parc immobilier bordelais constitue un véritable avantage pour anticiper l'ensemble des exigences réglementaires, quel que soit le quartier ou le type de bien concerné.
Bordeaux possède l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du Sud-Ouest. Les propriétaires bailleurs doivent aujourd'hui composer avec plusieurs réglementations locales, parmi lesquelles l'encadrement des loyers, l'interdiction de louer les logements classés G au DPE, des dispositifs destinés à lutter contre l'habitat indigne, et bien sûr les diagnostics immobiliers obligatoires avant la signature d'un bail.
Anticiper la réalisation de ces diagnostics évite tout retard dans la mise en location de votre logement, un enjeu particulièrement sensible dans les secteurs à forte rotation locative.
Le permis de louer à Bordeaux
Certains secteurs de Bordeaux sont soumis à des dispositifs de déclaration préalable ou d'autorisation avant la mise en location d'un bien, notamment dans les quartiers Victoire, Saint-Michel et Belcier, concernés par des enjeux de lutte contre l'habitat indigne.
Ces démarches administratives nécessitent régulièrement la transmission de plusieurs diagnostics immobiliers, notamment le DPE, le diagnostic plomb, le diagnostic amiante, les diagnostics gaz et électricité, ainsi que le mesurage Boutin (surface habitable).
Avant toute mise en location dans ces secteurs, il est fortement recommandé de vérifier si votre bien est concerné par ce dispositif, afin d'éviter tout risque de non-conformité vis-à-vis de la réglementation en vigueur.
Quels diagnostics faut-il pour vendre un bien à Bordeaux ?
Les diagnostics sont-ils obligatoires pour le compromis de vente ?
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Bordeaux ?
Mon logement est-il concerné par l’audit énergétique obligatoire ?
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier à Bordeaux ?
Quel risque si je vends ou loue sans DPE ?
Est-il interdit de vendre un logement classé G ?
Puis-je encore louer un bien classé F ?
Quels sont les logements non soumis au DPE ?
Qui contacter pour un diagnostic immobilier à Bordeaux ?
Vous préparez une vente, une location ou des travaux de rénovation de performance énergétique ? Proxidiag vous accompagne dans la réalisation de l'ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires, avec des délais d'intervention rapides sur Bordeaux Métrople et Sud Gironde.
Obtenez votre tarif instantanément, prenez rendez-vous en quelques minutes et bénéficiez de l'expertise d'un diagnostiqueur immobilier local, certifié et expérimenté.
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